Abstract
El distrito de La Victoria, ubicado en Lima metropolitana (Perú), experimentó unrápido crecimiento demográfico y urbano entre 1940 y 1970 debido a su céntricaubicación, convirtiéndose en un espacio ideal para el desarrollo comercial. Sinembargo, la falta de planificación y concreción de las políticas públicas en materiade vivienda y desarrollo urbano, sumado a la presión industrial y comercial, lerestó atractivo como zona residencial, lo que ocasionó la disminución constante delos residentes del distrito desde la década de 1980 hasta la actualidad. Medianteel análisis de la evolución del uso y valor arancelario del suelo, en este artículoexplicamos las transformaciones de la zonificación del distrito y proponemos queexiste una relación directa entre presión comercial y disminución de la poblaciónresidente en el distrito de La Victoria.
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