Abstract
The civil liability of notaries and property registrars has been a matter hardly treated by national doctrine and jurisprudence, although these professionals intervene in a multiplicity of acts within the legal traffic -corporate law, real estate, inheritance, and so on- that are potentially likely to cause damages to those who require their services and even third parties, giving rise to claims for compensation. The purpose is to determine to which civil liability statute -contractual or delictual- these attestors are subject and in which cases the exception to the general rule of liability that is concluded must be applied. As a preliminary question the similarities between notaries and property registrars are analyzed, which justify a joint treatment of their liability regime.
Highlights
La experiencia comparada muestra que la responsabilidad de los profesionales del derecho -en sus múltiples facetas- ha ido en aumento en las últimas décadas, no escapando a esta tendencia los notarios1 y registradores2, como se denomina usualmente en otros países a nuestros conservadores de bienes raíces
been a matter hardly treated by national doctrine and jurisprudence
although these professionals intervene in a multiplicity of acts
Summary
Respecto de la responsabilidad civil derivada del incumplimiento de la obligación del conservador de bienes raíces de guardar y custodiar los registros y de otorgar certificaciones conforme a los mismos se ha fallado: “si bien cualquier persona tiene acceso a los registros y es obligación del Conservador permitir que ello se lleve a efecto, en el ejercicio de sus funciones éste debe prever que los mismos pueden ser manipulados o alterados, motivo por el cual lejos de eximirlo de responsabilidad la falsificación del caso de autos, determina su actuar negligente desde que no advirtió el desprendimiento de las hojas del registro y la posterior reinserción de un documento falso, lo que restó seguridad y eficacia jurídica al sistema por la falta de control y de prolijidad al extender los certificados posteriores sobre la base de una inscripción no auténtica”. Resta por analizar el tipo de culpa de que responden notarios y conservadores
Sign-in/Register to view highlights & summary Talk to us
Join us for a 30 min session where you can share your feedback and ask us any queries you have
Schedule a callDisclaimer: All third-party content on this website/platform is and will remain the property of their respective owners and is provided on "as is" basis without any warranties, express or implied. Use of third-party content does not indicate any affiliation, sponsorship with or endorsement by them. Any references to third-party content is to identify the corresponding services and shall be considered fair use under The CopyrightLaw.
