La Delegacion Gustavo A. Madero (GAM) en la Ciudad de Mexico, en su antecedente fue conformada por islotes dispersos y asentamientos en el lomerio, conectados por medio de calzadas en el norte de la zona lacustre del Valle de Mexico; la GAM ha tenido un propio desarrollo urbano muy peculiar como resultado de las apariciones de la virgen de Guadalupe, en el que se establecio un punto de destino en el siglo XVI; posteriormente, se emplazaron areas habitacionales, medios de transporte en las antiguas calzadas y areas industriales desde el ultimo cuarto del siglo XIX y la primera mitad del XX. Los vestigios de los periodos historicos son reconocidos y protegidos por normativas, catalogando y definiendo areas de proteccion. Sin embargo, parecieran insuficientes para detener los deterioros urbanos resultantes de las intervenciones que han modificado y destruido la traza historica, los antiguos caminos, las areas publicas y el patrimonio cultural inmueble. El crecimiento de las ciudades implica la eventual incorporacion de las poblaciones aledanas, que podria representar un riesgo a los pueblos, barrios o colonias historicas. Podrian existir inconsistencias en las leyes de proteccion del patrimonio que le aplican en la GAM, que han priorizado en la movilidad destruyendo elementos del patrimonio cultural. En el presente articulo se muestra el progreso que ha tenido la investigacion que analiza los periodos historicos del estado original en la traza historica y tipologias, estudiando las permanencias formales, los planteamientos y la reglamentacion de usos de suelo, sistemas de transporte y la incidencia del patrimonio cultural inmueble para establecer los momentos de equilibrio en los que se conservaban sus elementos.