Testing the Relationship Between the Real Estate Market Index and the Saudi Stock Market Index for the Period from 2015 AD - 2022 AD

Abstract

هدفت الدراسة إلى معرفة درجة الارتباط بين مؤشر سوق العقارات ومؤشر سوق الأسهم والتضخم في المملكة العربية السعودية خلال السنوات 2015م – 2022م، وقد استخدمت الدراسة المنهج القياسي، الذي يستخدم التحليل الإحصائي للسلاسل الزمنية لبيان طبيعة العلاقة بين مؤشر السوق العقاري ومؤشر سوق الأسهم السعودي والتضخم ، أثبتت اختبار الحدود غياب العلاقة في الأجل الطويل، كما أظهرت النتائج تقدير نموذج العلاقة في المدى القصير عدم تحقق أثر المؤشر العقاري ومؤشر التضخم على مؤشر الأسهم في حين تبت أثر مؤشر التضخم على المؤشر العقاري بأثر سالب، كما أظهرت النتائج عدم تحقق استقراريه كل من سلسلتي المؤشر العقاري، مؤشر الأسهم حيث تم أخذ الفروق الأولى لها لتصبح مستقرة وبالتالي فهي بالتالي متكاملة من الدرجة (1)، واظهرت أيضا تحقق استقراريه مؤشر معدل التضخم وبالتالي فدرجة تكاملها هي (صفر)، كما أظهرت النتائج الأثر السالب لمعدل التضخم على المؤشر العقاري.