DETERMINE HOUSING NEED IN BURAIDAH CITY – SAUDI ARABIA A CASE STUDY IN URBAN PLANNING GEOGRAPHY

أريج علي المضيان

doi:10.26389/ajsrp.a170418

Abstract

هدفت الدراسة إلى تحديد العوامل التي تسببت بزيادة الحاجة السكنية بمدينة بريدة، وإلى تقدير حجم الحاجة السكنية فيها. واستخدمت الدراسة منهج الاستقصاء للكشف عن العوامل التي تسببت في زيادة الحاجة، كما استخدمت المنهج الكمي من خلال مجموعة من المعادلات اللازمة لتقدير الحاجة السكنية. وجاء البحث بمحورين: - العوامل التي أدت إلى تزايد الحاجة للسكن. - تقدير الحاجة السكنية. وتوصلت الدراسة إلى مجموعة من النتائج أبرزها: أن زيادة الحاجة السكنية بمدينة بريدة نتجت من تكاتف مجموعة من العوامل، هي: عوامل تتعلق بالسكان، وعوامل تتعلق بالمساكن، وعوامل تتعلق ببعض السياسات الإسكانية. كما توصلت الدراسة إلى أن الهجرة نحو مدينة بريدة تُعد أكثر العوامل تأثيراً على زيادة الحاجة السكنية. وكشفت الدراسة عن دور بعض السياسات الإسكانية في زيادة الحاجة السكنية بالمدينة، كما توصلت الدراسة إلى أن الحاجة السكنية الناتجة من نمو السكان بالمدينة عام 1438هـ تُقدر بــ (100465) مسكن، أما الحاجة السكنية الناتجة من معدلات الزواج عام 1438هـ تُقدر بــ (11634) مسكن، أما الحاجة السكنية اللازمة لتخفيف التزاحم عام 1438هـ بـ (48783) مسكن. وخرجت الدراسة بمجموعة من التوصيات أهمها: ضرورة تنمية الريف للحد من الهجرة للمدن، وضرورة تنويع مصادر التمويل، وضرورة تبني سياسة تجديد للمساكن القديمة والعشوائية.

Highlights

This study aimed to state factors which caused increase of housing necessity in Buraidah city and the mass of this necessity, using a survey method, the study unleashed the factors that’s caused the increase of housing need in Buraidah city to be considered. using a quantitative method study by Appling a group of math's equations to determine housing need, this study based on two pillars: - factors that led to increase of housing need. - state housing need
The study resulted of a group of points: Increase of housing demand in Buraidah city caused by many factors: related to people, housing, some housing polices
The study highlighted on immigration into Buraidah city is one of most factors the led to housing demand, as well as the role of some housing polices in Buraidah city

Summary

Introduction

‫السكنية داخل المدن (وزارة التخطيط‪1390 ،‬هـ‪ :‬ص ‪.)40‬‬ ‫وقد أدت الزيادة السكانية الناتجة من الهجرة المستمرة نحو مدينة بريدة إلى حدوث نمو سكاني ترتب عليه‬ ‫ارتفاع نسبة التحضر‪ ،‬حيث بلغت نسبة السكان الحضر بمدينة بريدة عام ‪1431‬هـ (‪ ))2(%37.8‬من جملة السكان‬ ‫الحضر بالمنطقة‪ .‬وتعد الزيادة السكانية الناتجة من الهجرة مشكلة حضرية في ظل الظروف الراهنة‪ ،‬والتي تتمثل في‬ ‫قلة الأراض ي الصالحة للسكن‪ ،‬وارتفاع أسعارها وأسعار مواد البناء؛ هذا الأمر ترتب عليه ارتفاع الحاجة السكنية‬ ‫بمدينة بريدة‪ ،‬لذا اعتبرت خطة التنمية السادسة أن النمو السكاني المطرد من أبرز العقبات التي واجهت المدن‪،‬‬

Objectives

Results

Conclusion