A Study on the Investment Environment in Vietnam Real Estate Market

Abstract

베트남은 1986년 12월 베트남 공산당 제6차 대회에서 제기된 개혁·개방 정책 슬로건을 통해서 새롭게 변경한다는 의미에서 ‘쇄신’이라는 뜻을 가진 ‘도이머이(đổi mới) 정책’을 바탕으로 시장 경제체제를 도입하여 농업 부문의 개혁을 단계별로 추진하였다. 이후 평균적으로 6% 이상의 지속적인 고성장 경제발전을 이루며 ASEAN의 경제･사회적 현안을 조율하는 주요 핵심국가로 발전하였다. 또한, 대한민국 정부가 2017년 11월부터 추진하고 있는 ‘신남방정책(新南方政策)’의 핵심적인 국가이자 정치적 안정성 및 양질의 저렴한 노동력 등의 요인으로 인해 국내 투자자들의 진출이 활발한 국가이며, 국내의 교역 및 투자 대상국으로서 특히 부동산 3대 성장동력(인구구조, 도시화율, 고도의 경제성장률)이 모두 갖추어져서 그 중요성이 더욱 부각되고 있다. 더하여 베트남의 경제 호황이 지속되면서 국내 투자자들은 베트남 지역 내에 투자할 기회도 더욱 활발해지고 있다. 그러나 문화적 차이와 외국인 투자정책 등이 다르다보니 이를 대비한 투자전략을 세우는 것은 매우 어려운 일이다. 즉, 국가별 차이점을 이해하고, 경제적인 분야뿐만 아니라 사회개발 정도와 산업, 인적자원 현황 등 다양한 분야를 고려하고 투자를 하여야만 한다.