워크스코어와 보행환경에 대한 인식의 주택가격과의 연관성

Abstract

본 연구는 워크스코어와 보행환경에 대한 인식의 주택가격과의 상관성을 살펴보았다. 연구대상 은 대구광역시에 거주하는 18세 이상의 성인을 대상으로 하여 2022년 10월 12일부터 11월 8일까지 설문조사를 실시하였고, 총 347부의 유효응답 회수하여 분석에 활용하였다. 워크스코어 값은 ArcGIS 를 활용하여 응답자의 거주지를 대상으로 산출하였고, 보행환경에 대한 인식은 편의성, 연결성, 안전 성, 편안함 등의 4대 부문의 16개 항목을 대상으로 설문조사를 통해 수집하였다. 분석방법으로는 공 간회귀모형을 활용하였다. 분석결과, 워크스코어는 주택가격과 양(+)의 상관성을 보이는 것으로 나타 났다. 또한 보행환경의 인식의 경우, 다양한 시설이 많을수록 주택가격은 증가하는 것으로 나타난 반 면, 보행장애물로 인해 보행 시 불편함을 느낄수록 주택가격은 하락하는 것으로 나타났다. 한편 보행 시 안전하다고 느낄수록 주택가격은 상승하는 것으로 나타났다. 본 연구는 외국의 주요 국가에서 보 행친화지수로 활용되고 있는 워크스코어와 주택가격 간의 상관관계를 살펴보았다는 점에서 의미가 있으며, 주택가격을 결정하는 요인으로 보행환경의 인식을 살펴보았다는 점에서 의의를 가진다.