Abstract
In the article, on the basis of generalization of the international experience of valuation of the market value of property, property rights and assets of commercial banks, the proposals for harmonization of national valuation standards with the international ones are formed. The structural features of international and European standards of assessment are considered. It is emphasized that the European Valuation Standards (EVS 2016) contain elements of the European legislative framework that are related to the financial valuation of property, which allows for various types of financial valuation of tangible and intangible assets. It is found that the difference between these standards is their large structural detail and focus on examining the specific specifics of specific areas of evaluation work. The peculiarities of application as a base of valuation of the market value in the valuation of assets of commercial banks containing property rights are considered. The introduction of the Technical Document of the Automated Assessment Model to substantiate the practical implementation of the Unified Database of Assessment Reports of the State Automated Information and Telecommunication System provided by the legislation of Ukraine is substantiated; of the Technical Document of fair value determination according to the International Financial Reporting Standards is substantiated. Researched estimation of the market value of mortgage property in the case of mortgage lending by banks, which require improvement of professional national standards, are considered. The extension of existing national property and property valuation standards is justified by an approach to value appraisal using optional pricing models. The peculiarities of application of Black-Scholes dynamic model for estimation of market value of a commercial bank are considered. Because, in this sector, assets and liabilities are close in value because of the peculiarities of doing business, mainly at the expense of attracted funds.
Highlights
Фінансова оцінка вартості майна та майнових прав, комерційного банку та його активів передбачає насамперед з'ясування сутнісних кваліфікаційних ознак оцінювача, які накопичені міжнародним досвідом
Тому наближення та гармонізація Національних стандартів оцінки майна відповідно до міжнародних методологічних та правових норм є нагальним завданням у розвитку не тільки ринку іпотеки, комерційної нерухомості, але й фінансового ринку
У зв'язку з цим опціонний підхід на основі моделі Блека-Шоулза може бути використаний для оцінки вартості комерційних банків, оскільки саме в цьому секторі активи і зобов'язання близькі за своїм значенням у силу особливостей ведення бізнесу, в основному за рахунок залучених коштів
Summary
ОЦІНКИ РИНКОВОЇ ВАРТОСТІ МАЙНА, МАЙНОВИХ ПРАВ ТА АКТИВІВ КОМЕРЦІЙНИХ БАНКІВ В УКРАЇНІ. Метою статті є дослідження основних напрямів впровадження міжнародних стандартів оцінки ринкової вартості майна, майнових прав та активів комерційних банків. Які пред'являються до оцінювача в усіх розвинених країнах і без відповідності яким він не може вести діяльність на ринку оцінки вартості майна та майнових прав. Ключовою ідеєю поширення уніфікованих міжнародних стандартів оціночної діяльності Європейської Групи Асоціацій Оцінювачів TEGoVA вважається інтегративне та гармонійне входження в загальноєвропейське законодавче поле через відображення в законодавчо-регулюючих документах закладених в них єдиних правил і вимог оцінки вартості різних видів активів. Дунас суттєва увага європейськими оцінювачами приділяється не тільки базовим стандартам загального характеру, але й методологічним посібникам і технічним документам стосовно проведення оцінки майна для різних цілей: фінансової звітності, кредитування, страхової вартості, інвестиційної вартості, транскордонних активів, специфікації щодо визначення вартості комерційних кредитів [4]
Talk to us
Join us for a 30 min session where you can share your feedback and ask us any queries you have