Cold pitched roofs, with their form of construction situating insulation on a horizontal ceiling, are intrinsically vulnerable to condensation. This study reports the results derived from using a simulation package (Heat, Air and Moisture modelling tool, or HAM-Tools) to investigate the risk of condensation in cold pitched roofs in housing fitted with a vapour-permeable underlay (VPU) of known characteristics. In order to visualize the effect of the VPUs on moisture transfer, several scenarios were modelled, and compared with the results from a conventional bituminous felt with high resistance (200 MNs/g, Sd = 40 m). The results indicate that ventilation is essential in the roof to reduce condensation. However, a sensitivity analysis proved that reducing the overall tightness of the ceiling and using lower-resistance VPUs would help in controlling condensation formation in the roof. To a large extent, the proposed characteristic performance of the VPU as predicted by manufacturers and some researchers may only be realistic if gaps in the ceiling are sealed completely during construction, which may be practically difficult given current construction practice. Les toitures froides inclinées, caractérisées par l'isolation sur un plafond horizontal sont intrinsèquement exposées à la condensation. Cette étude rend compte des résultats obtenus de l'utilisation d'un programme de simulation (outil de modélisation de la chaleur, de la ventilation et de l'humidité ou outils HAM) pour analyser le risque de condensation dans les toitures froides inclinées dans les maisons équipées d'un pare-vapeur (VPU) aux caractéristiques connues. Afin de visualiser les effets du VPU sur le transfert d'humidité, plusieurs scénarios ont été modélisés et comparés aux résultats obtenus avec un feutre bitumineux classique à haute résistance (200 MNs/g, Sd = 40 m). Les résultats indiquent que les toitures doivent être ventilées pour réduire la condensation. Toutefois, une analyse de sensibilité a prouvé qu'en réduisant l'imperméabilité globale du plafond et en utilisant des VPU de moindre résistance cela devrait aider à maîtriser la formation de la condensation dans les toitures. Dans une grande mesure, les performances caractéristiques proposées des VPU telles qu'elles sont prévues par les fabricants et par un certain nombre de chercheurs ne peuvent être réalistes que si les interstices dans le plafond sont totalement obturés hermétiquement pendant la construction, ce qui risque d'être difficile sur le plan pratique compte tenu des méthodes utilisées actuellement dans la construction. Mots clés: fuites d'air, imperméabilité à l'air, toitures froides inclinées, condensation, outils HAM, perméabilité, conception de toitures, pare-vapeur