Zakres podmiotowy i przedmiotowy wywłaszczenia nieruchomości według przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami

Abstract

Wywłaszczenie jest jedną z instytucji prawa najbardziej ingerującą w prawa obywatela. Polega ona na pozbawieniu go własności w imię określonego ustawowo dobra wspólnego. Oczywiście, wraz z wywłaszczeniem rodzi się obowiązek odszkodowania za utracone dobro. Polski ustawodawca konstruując przepisy o wywłaszczeniu w zasadniczym stopniu uwzględnił standardy konstytucyjne, jednak nie ustrzegł się przy tym kilku istotnych błędów, które wymagają analizy. Dotyczą one tak ważnych zagadnień jak zakres podmiotowy oraz zakres przedmiotowy procesu wywłaszczenia, jak również uprawnień strony w tej procedurze. Celem artykułu jest analiza art. 113 u.g.n. wraz ze ściśle związanymi z nim przepisami które określają zakres podmiotowy i przedmiotowy wywłaszczenia nieruchomości. Opracowanie obejmuje określenie podmiotów postępowania wywłaszczeniowego, beneficjentów posterowania wywłaszczeniowego oraz rodzajów nieruchomości, które mogą podlegać wywłaszczeniu. Równocześnie analizie została poddana kwestia roszczenia wywłaszczonego o wykup pozostałej części nieruchomości, w tym jaki charakter ma roszczenie o nabycie pozostałej części nieruchomości, okoliczności faktyczne uprawniające do żądania nabycia nieruchomości czy kwestia sposobu dotychczasowego korzystania z nieruchomości.