Abstract
Analysis of current legislation and jurisprudence practiceshows that the use of underground space of cities creates a significant number ofproblems. In this article, we try to describe most typical of them.Recent research and publications analysis. The choice of the article's subjectdefined by importance of problems raised in it, some aspects of which are submittedin works members of land law study as P.F. Kulinich, R.I. Marusenko,A.M. Miroshnichenko A.I. Ripenko, N.V. Shulga and others.Paper objective. The article's subject is studying of a number of law issues forcomplex development of underground space.Paper main body. Today is a time to solve problems in the field of citydevelopment, we should refuse old forms of thinking and switch to the reasonablelimits of vertical zoning, by increasing the permissible storeys, on the basis of deepspaceorganization of the whole system objects of development as the organic whole,which consists housing and all necessary social, industrial and engineeringinfrastructure, created in the underground level.Vertical zoning should be included in the zoning plans. It should be noted thatin zoning plans must consider typology and characteristics of underground structuresthrough the adoption of urban planning regulations.Except making changes in the zoning plans provisions about undergrounddevelopment, should also adopt plenty of standart acts or making additions to existingones for underground construction. Since the law allows to decide the simultaneousoperation of aboveground and underground parts of the land area, but only "to acertain extent", without giving specific and exhaustive answers to all questions thatarise in this regard.There is also need to develop engineering-geological mapping of urbanunderground space that will allow to evaluate the possibility of a secure building in aparticular location objects of underground space and significantly reduce the lengthof the stage frills building cycle.Underground spaces with objects placed on them are not subjects toregistration as land and can not be displayed in the cadastral system. Thus, revealeditself the need to use some 3D features in existing cadastral system. The first step forintroduction of this system are alreadey maded, in particular, introduced by the StateLand Cadastre and the State registry, the next step will be introduction of accountingand registration of realty objects in three dimensions.Conclusions of the research. In Ukraine there are several problems that holdscomplex development of underground space. First of all, it is a complete lack offundamental documents defining prospects in elaboration of undergroundconstruction. A lot of problems are in the technical regulation: there is no regulationrequirements for construction of large number of objects just because earlier inUkraine there were not built at all. In addition, there are no legislative acts regulatinginvestment in the construction of underground structures, allocation of plots,obtaining ownership of the facility and more.
Highlights
Розглянуто актуальні правові питання та сучасні тенденції розвитку підземного будівництва мегаполісів
it is a complete lack of fundamental documents defining prospects in elaboration
A lot of problems are in the technical regulation
Summary
Розглянуто актуальні правові питання та сучасні тенденції розвитку підземного будівництва мегаполісів. Відзначено проблеми законодавчого врегулювання, сформульовано певні пропозиції щодо їх вирішення. Природна територіальна обмеженість земної поверхні й необхідність раціонального використання її наземної частини, зростання кількості населення, науково-технічний прогрес, наявність у надрах корисних копалин та інші фактори зумовлюють активний розвиток підземного будівництва. Розміщення об’єктів різного призначення в підземному просторі, крім підвищення ефективності використання надр, економії території та збереження екологічної чистоти, дозволяє зменшити витрати енергії на опалення та охолодження приміщень, скоротити експлуатаційні витрати в порівнянні з альтернативними спорудами на поверхні, знизити вплив кліматичних умов. Нижче рівня поверхні землі може бути розміщено до 70 % від загального обсягу гаражів, до 80 % складів, до 50 % архівів і сховищ, до 30 % підприємств сфери обслуговування та інших служб. Загальна площа підземних споруд може складати до 20–25 % від загальної площі будівельних об’єктів на поверхні (сьогодні в Києві – близько 6 %)
Sign-in/Register to view highlights & summary Talk to us
Join us for a 30 min session where you can share your feedback and ask us any queries you have
Schedule a callDisclaimer: All third-party content on this website/platform is and will remain the property of their respective owners and is provided on "as is" basis without any warranties, express or implied. Use of third-party content does not indicate any affiliation, sponsorship with or endorsement by them. Any references to third-party content is to identify the corresponding services and shall be considered fair use under The CopyrightLaw.
