Abstract
As a result of the amendment of the Act on Shaping of Agricultural System of 11 April 2003, numerous restrictions have been imposed on the agricultural real estate turnover. Pre-emption of agricultural property has been modified. The scope of the right to acquire agricultural real estate by the Agricultural Property Agency has been widen, now it encompasses any acquisition of ownership of agricultural real estate through any legal action or legal event. The principle of acquisition of agricultural real estate only by an individual farmer introduced by the aforementioned amendment leads to marginalization of the institutions of the pre-emption of agricultural property and the right to acquisition of agricultural real estate, which can be executed only in several cases. This article describes the issues concerning execution of the obligation to notify the entitled of the pre-emption of agricultural property and the right to acquisition of agricultural real estate, such as the time of occurrence of this obligation, manner and term of its execution. Fulfilment of this obligation commences the term in which entitled party can execute its pre-emption or acquisition right. Failing to meet this obligation results in invalidity of the acquisition of agricultural real estate.
Highlights
numerous restrictions have been imposed on the agricultural real estate turnover
it encompasses any acquisition of owner
only by an individual farmer introduced by the aforementioned amendment leads to marginalization
Summary
W momencie zawarcia umowy warunkowej sprzedaży nieruchomości rolnej objętej prawem pierwokupu aktualizuje się obowiązek zawiadomienia uprawnionego o treści tej umowy (art. 598 § 1 k.c. w zw. z art. 596 k.c.). W momencie zawarcia umowy warunkowej sprzedaży nieruchomości rolnej objętej prawem pierwokupu aktualizuje się obowiązek zawiadomienia uprawnionego o treści tej umowy S dokonujący sprzedaży dzierżawionej nieruchomości rolnej nie może stwierdzić w momencie zawarcia umowy, czy na pewno dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu oraz czy istnieje w związku z tym obowiązek zawiadomienia go o sprze-. Skutki dokonania zawiadomienia oraz niezrealizowania tego obowiązku Skuteczne złożenie zawiadomienia o treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej uprawnionego z prawa pierwokupu rozpoczyna miesięczny bieg terminu do wykonania tego prawa 1 pkt 1 u.k.u.r. nieważność czynności prawnej dokonanej bez zawiadomienia uprawnionego z prawa pierwokupu, a więc nieważność umowy sprzedaży nieruchomości rolnej ex tunc[29], co powoduje, że taka umowa „nie wywołuje żadnych skutków prawnych i nieważność ta zachodzi tak w stosunkach między stronami czynności, jak i w stosunku do osób trzecich”[30].
Sign-in/Register to view highlights & summary Sign-in/Register to access full text options 
Talk to us
Join us for a 30 min session where you can share your feedback and ask us any queries you have
Schedule a callDisclaimer: All third-party content on this website/platform is and will remain the property of their respective owners and is provided on "as is" basis without any warranties, express or implied. Use of third-party content does not indicate any affiliation, sponsorship with or endorsement by them. Any references to third-party content is to identify the corresponding services and shall be considered fair use under The CopyrightLaw.
