Incremental costs within the design process for energy efficient buildings

Abstract

Two demonstration programmes by the Canadian government, C-2000 and Commercial Buildings Incentive Programme (CBIP), are described with their effects of on the design and delivery process to improve the energy performance of commercial buildings. Both programmes operated on the assumption that design for high performance requires extra design time and also incur extra costs for contracted specialists and energy simulations. This was achieved through the provision of funding additional design time and providing support to the client and design team. A survey of completed projects within these programmes was undertaken to validate this assumption. Significant cost savings for clients were demonstrated at a modest and acceptable increment in design costs. The provision of modest governmental funding for the design stage has been a successful policy, with positive feedback from clients and operating cost savings offset by modest increases in capital cost or design time. Le présent document présente deux programmes de démonstration mis au point par le gouvernement Canadien: ‘C-2000’ et ‘Commercial Buildings Incentive Programme (CBIP)’. Il décrit leurs effets sur les processus de conception et de livraison afin d'améliorer les performances énergétiques des bâtiments commerciaux. Ces deux programmes sont basés sur l'hypothèse qu'une conception très performante nécessite un délai de conception supplémentaire et engendre donc des surcoûts pour les spécialistes engagés et les simulations énergétiques requises. Ces conditions ont été remplies grâce au financement d'un délai de conception supplémentaire et à la fourniture d'une assistance au client et à l'équipe de conception. Une étude de projets complets menée dans le cadre de ces programmes a été entreprise afin de valider cette hypothèse. La réduction significative des coûts pour les clients a été démontrée, ainsi qu'une augmentation modeste et acceptable des coûts de conception. La politique gouvernementale consistant à apporter un financement modeste lors de la phase de conception a fait ses preuves et a eu un impact positif sur les clients. De plus, des économies ont été réalisées en termes de coûts d'exploitation grâce à la faible augmentation du coût de financement ou du délai de conception.