Abstract
The estimated service life, as well as its components materials, is critical in order to establish realistic building maintenance programs, manageable and economically viable. The methods based on durability factors, proposed in ISO- 15686, are an efficient way of estimating the building’s service life. However, there has been limited information on quantifying the durability values, and their relationship to vulnerability or processes of deterioration which might present a constructive element. Then, this paper describes a method to characterize the most frequent damage mechanisms in the envelope of a building, since it is an element with a high risk of lesions and, accordingly, with a reduced durability. The system used to generate this information was the Delphi method that involves consultation to groups with expert-based approach to generate convergence of views. The results allow the identification and quantification of relevant durability factors that determine the occurrence of damage to an element affecting its service life.
Highlights
The estimated service life, as well as its components materials, is critical in order to establish realistic building maintenance programs, manageable and economically viable
El estudio también concluía que las roturas son el principal problema de los aplacados en fachadas, mientras que en fábrica vista y en revestimientos continuos las humedades aparecen en mayor número
5) De las lesiones que se producen con mayor frecuencia en fachadas, ¿cuáles de ellas cree usted que pueden afectar a la seguridad?
Summary
Tal y como afirman Moser y Hovde en su estudio Performance based methods for service life prediction (1), en los últimos años se ha percibido un aumento en el interés por determinar la durabilidad y la vida útil de los elementos constructivos de los edificios, así como de sus materiales y componentes. Respecto a las cuestiones medioambientales no hay que olvidar la escasez de recursos materiales y energéticos, así como el impacto medioambiental causado por los edificios. Tomando como punto de partida el enfoque que introduce Monjo en su artículo, el primer paso para establecer los factores que afectan a la durabilidad de fachadas y cubiertas, es estudiar su vulnerabilidad, es decir, aquellos procesos de deterioro a los que más pueden verse expuestos. El trabajo de investigación que a continuación se expone pretende identificar las lesiones que más comúnmente afectan a los elementos constructivos de la envolvente de los edificios, así como aquellos factores que puedan favorecer o evitar la aparición de cada una de las lesiones estudiadas. Finalmente ha sido necesario recurrir al empleo del método Delphi para completar la información obtenida por las razones que se justifican en el apartado 5.2 del presente artículo
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