How Does the Neighborhood-level Social Mix Reduce Residents’ Housing and Neighborhood Satisfaction?

Abstract

사회적 혼합 정책은 공간적⋅사회적으로 나타나는 사회적 배제 문제를 해소하기 위한 정책 대안으로 널리 적용되어 왔다. 그러나 이 정책으로부터 직접적인 영향을 받는 주민들의 경우, 정책의 취지를 잘 이해하고 공감하면서도 자신에게는 피해를 주지 않았으면 하는 이중적인 모습을 보이곤 한다. 따라서 이 정책에 의한 부정적 영향을 이해하고 이를 최소화할수 있는 방안을 강구할 필요가 있다. 이에, 본 연구는 다양한 형태로 측정된 근린의 사회적혼합 수준이 어떠한 과정을 거쳐 주민의 주거 만족도 변화(특히, 부정적 측면)에 영향을 미치는지를 밝히는 것을 목적으로 한다. 경로분석을 통해 도출된 주요 연구결과는 다음과 같다. (1) 근린의 주택/건축물 혼합도가 높을수록 이웃 간의 신뢰가 높아지며, 이를 통해 근린 만족도가 높아진다. (2) 반면, 주택/건축물 혼합도는 주민의 근린 만족도를 감소시킨다. (3) 상반된 이 두 효과를 합산한 총 효과는 음으로 나타난다. (4) 근린 만족도는 주택 만족도에 양의 영향을 미치며, 반대의 경우는 유의하지 않다. 즉, 주택/건축물 혼합도는 주택 만족도에도 음의 영향을 미친다(총 효과). (5) 이러한 경향은 소득이 낮거나 가구주의 학력이 낮은 가구에서 두드러지게 나타난다. 결과적으로, 주택/건축물 혼합도 증가는 이웃 간의 사회자본 형성에 기여함에도 불구하고, 사회적 약자 계층의 근린 및 주택 만족도를 감소시키는 외부 효과를 갖는다. 따라서 물리적 혼합을 통해 사회혼합을 유도하는 사회공학적 접근을 지양하고, 상대적 약자를 배려하는 세심한 커뮤니티 계획이 이루어져야할 것이다.A social-mixing policy has been widely adopted as an alternative that mitigates social exclusion problems. However, this policy sometimes reduces residents`satisfaction. Against this backdrop, this paper aims to examine the effects of various social-mixing indicators on residents` housing and neighborhood satisfaction using path analysis. Key findings are as follows: (1) Housing/building mix index augments residents` trust, indirectly leading to higher neighborhood satisfaction; (2) However, it directly reduces neighborhood satisfaction; (3) Sum of both effects is negative; (4) Neighborhood satisfaction increases housing satisfaction, but the opposite direction does not. Namely, housing/building mix index also reduces housing satisfaction; (5) These trends are dominant for the socially-disadvantaged households. Shortly, Housing/building mixing has serious and negative side effects, despite of its benefits. Thus, we need to reject social-engineering approaches that lead physical mixing, and encourage careful community planning that considers the socially-disadvantaged.