Coвременные течения в теориях Экономических измерений: анализ и макроэкономические последствия (Modern Developments within the Fields of Economic Measurements: Analysis and Macroeconomic Implications)

Abstract

Russian Abstract: В этой главе, написанной для подготавливаемой книги по проблемам политики экономического развития, подчеркивается роль, которую современные теории в области экономических измерений (в частности, триада Профессиональной стоимостной оценки (ПСО), Инвестиционно-финансовой оценки (ИФО) и Оценки эффективности инвестиционных проектов (ОЭИП)) могут сыграть роль в разрешении современных противоречий экономического развития. Утверждается, что современные приложения неоклассической теории оценки, такие как CAPM и другие технические средства в наборе инструментов ИФО, когда они используются вне контекста для оценки реальных, а не ликвидных финансовых активов, приводят к ощутимым искажениям цен и дестабилизации рынков. Различного вида процикличности, масштаб и механика которых , особенно с привязкой к рынку недвижимости, анализируются в предложенном материале -- на основе современных альтернативных теоретических возрений, основанных на понятиях теории фундаментальной стоимости и проектирования механизмов сделок, включая Транзакционный подход к ценообразованию активов (TAPA). Мы даем обзор предмета, чтобы показать, насколько современные работы по Экономическим измерениям актуальны для вопросов экономического развития, и иллюстрируем макроэкономически устойчивые способы переориентации аналитического видения оценки реальных активов в каждой из выделенных областей в континууме Экономических измерений. English Abstract: This chapter written for an upcoming book on Economic development policy challenges highlights a role that modern theories in the field of Economic Measurements (in particular, the Professional Valuation (PV), the Investment-Financial Valuation (IFV) and the Assessment of Efficiency of Investment projects (AEIP) triad) could play in resolving the modern contradictions of Economic development. It is claimed that the modern neoclassical valuation theory applications, such as CAPM and other techinques within the IFV toolkit, when put to out-of-context uses to value real, as opposed to liquid financial, assets result in tangible pricing distortions and distabilizing market procyclicalities, the extent and mechanics of which are analyzed, especially with reference to the property market, on the basis of modern alternative theoretical pathways reliant on the notion of fundamental value and transaction mechanism design theories, including the Transactional Asset Pricing Approach (TAPA). We provide an overview of the subject to show how the modern work on Economic Measurements is relevant to the issues of Economic development and illustrate macro-economically sustainable ways for refocusing the anaytical pre-vision for valuation of real assets for each of the fields within the Economic Measurement traid. This work has been conducted under the sponsorship of the RNF grant 18-18-0048.