Abstract
A avaliação periódica e o planejamento de manutenções preventivas proporcionam maior conforto, segurança e durabilidade das edificações. Em instituições de ensino, estas necessidades tornam-se mais evidentes, visto que problemas de habitabilidade podem atrapalhar o desenvolvimento do processo de ensino, pesquisa e extensão desenvolvido em ambientes universitários. O objetivo deste trabalho é avaliar causas prováveis das manifestações patológicas e propor soluções. O estudo foi desenvolvido nas dependências do Departamento de Engenharia de Alimentos da Universidade Federal do Ceará. A metodologia empregada no estudo decorre de análises das manifestações patológicas observadas por vistorias com inspeções visuais e táteis. Foram realizados registros fotográficos, entrevistas com os usuários da edificação e os responsáveis pela conservação e manutenção dos edifícios. Após a inspeção dos ambientes, foram propostas correções para os problemas identificados. As principais manifestações patológicas observadas foram as fissuras, deslocamento de revestimento, manchas, infiltrações e processo corrosivo dos elementos estruturais externos. Os problemas estão associados diretamente à falta de vistorias e manutenção adequada, agravados pela idade das edificações e pelo ambiente onde se localizam, uma vez que, apresenta-se em uma área próxima a uma lagoa e com forte incidência de intemperes como chuvas e ventos.
Highlights
Eduarda Morais da Silva ORCID: https://orcid.org/0000-0001-9463-8280 Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Ceará, Brasil
O termo patologia abordado na engenharia civil compreende o estudo da origem, tratamento dos problemas das edificações, representando danos estéticos, redução do desempenho da edificação, podendo prejudicar a funcionalidade do edifício ou dos seus subsistemas (Verçoza, 1991), representando as formas de manifestações, as implicações decorrentes e os mecanismos de falhas, envolvendo ações internas e externa ao sistema ou componente afetado (Souza & Ripper, 1998)
É evidente a necessidade de reparo dos sistemas de drenagem das edificações e impermeabilização, limpeza das fachadas em revestimento cerâmico, troca do rejunte e, após o reparo de revestimento argamassado e eventuais reparos das estruturas de concreto, troca da pintura com uso de material adequado ao ambiente de exposição
Summary
O ramo da construção civil é uma indústria tradicional, historicamente, exibindo poucas modificações nos últimos séculos quando comparado com outros tipos de indústria, como as indústrias: Petroquímicas, de automóveis, alimentos e de informática. Gonçalves (2015) complementa ao afirmar que ainda são utilizados métodos de gestão ultrapassados e ainda há resistência a inovações tecnológicas, exibindo baixa qualidade no processo e na qualidade do produto final, perceptível pela rápida manifestação patológica nas edificações após ser construída. O termo patologia abordado na engenharia civil compreende o estudo da origem, tratamento dos problemas das edificações, representando danos estéticos, redução do desempenho da edificação, podendo prejudicar a funcionalidade do edifício ou dos seus subsistemas (Verçoza, 1991), representando as formas de manifestações, as implicações decorrentes e os mecanismos de falhas, envolvendo ações internas e externa ao sistema ou componente afetado (Souza & Ripper, 1998). Este trabalho tem a finalidade de realizar uma inspeção predial como um check-up da edificação, tendo como escopo um diagnóstico geral sobre o edifício do Departamento de Engenharia de Alimentos da UFC, identificando as anomalias construtivas e falhas de manutenção que interferem e prejudicam a saúde e habitabilidade, frente ao desempenho dos sistemas construtivos e elementos vistoriados da edificação
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