Abstract
Problems of the environment in the modern world have negative consequences, thereby emphasizing the urgency for today. The ecological situation, especially in large and industrial cities, is dangerous for residents of these cities due to non-compliance with environmental standards. As a consequence, one of the promising vectors of urban policy aimed at the effective use of land resources is the inclusion of environmental factors in the valuation of real estate. The cost of real estate is formed by taking into account the aggregate of physical, economic, social and administrative factors. This article is devoted to the study of environmental factors from the perspective of their influence on housing pricing. Due to low environmental education, passivity of meaningful choice, residents often acquire real estate guided only by prestige and subjective visual assessment. However, the value of environmental goods increases markedly when the environmental factor acts as a limiting factor.
Highlights
Проблемы окружающей среды в современном мире приобретают негативные последствия, тем самым подчеркивая их актуальность на сегодняшний день
Незаинтересованность строительных компаний в распространении такой информации и отсутствие отработанной системы и механизма доведения ее государственными органами до сведения населения становятся основной причиной продолжения роста цен на недвижимость
One of the promising vectors of urban policy aimed at the effective use of land resources is the inclusion of environmental factors in the valuation of real estate
Summary
Российский университет дружбы народов Подольское шоссе, 8/5, Москва, Россия, 115093. Проблемы окружающей среды в современном мире приобретают негативные последствия, тем самым подчеркивая их актуальность на сегодняшний день. По причине невысокого экологического образования, пассивности полноценного осмысленного выбора, жители зачастую приобретают недвижимость руководствуясь лишь престижем и субъективной визуальной оценкой. Однако ценность экологических благ заметно увеличивается, когда экологический фактор выступает в качестве лимитирующего. Ключевые слова: экологический фактор, стоимость недвижимости, ценообразование, принцип «справедливой рыночной цены», экологическая экспертиза. На стоимость недвижимости помимо экономических, социальных и административных факторов существенное значение оказывают физические факторы, среди которых особое место занимают экологическая обстановка и состояние окружающей среды. Предназначенных для проживания людей и ведения непромышленной деятельности экологический фактор отражает принцип «справедливой рыночной цены» (fair market value) и включается в оценочную модель непосредственно. Что человек руководствуется лишь визуальной оценкой окружающей среды, недостаточно владеет информацией о состоянии территории, качестве материалов, используемых при жилищном строительстве, совершаются необдуманные решения покупки жилья. Для оценки стоимости применяется система взаимосвязанных факторов, которые учитывают оценщики (рис. 1) [2]
Sign-in/Register to view highlights & summary Sign-in/Register to access full text options 
Talk to us
Join us for a 30 min session where you can share your feedback and ask us any queries you have
Schedule a callDisclaimer: All third-party content on this website/platform is and will remain the property of their respective owners and is provided on "as is" basis without any warranties, express or implied. Use of third-party content does not indicate any affiliation, sponsorship with or endorsement by them. Any references to third-party content is to identify the corresponding services and shall be considered fair use under The CopyrightLaw.
