Abstract
This article analyzes what determines the decrease in the value of real estate, physical and moral depreciation. These studies explain how environmental conditions affect buildings from the outside. The consequences of the primary change are identified and predicted. Aggressive soil causes are clarified and the expression of soil strength properties are presented. The study also specifies the procedure and administration for monitoring building defects.
Highlights
what determines the decrease in the value of real estate
Pastatų priežiūros metu pastebėti gedimai ar defektai yra administruojami statinio techninės apžiūros žurnaluose
Summary
Statinys yra veikiamas įvairių aplinkos sąlygų iš vidaus ir išorės. Šie poveikiai gali būti mechaniniai, fiziniai ir cheminiai. Prie cheminių ir fizinių priskiriami krituliai, temperatūra, spinduliavimas, dujos, elektromagnetinės bangos, grunto spaudimas, triukšmas, drėgmė, vibracija ir kenkėjai. Mechaniniams poveikiams priskiriami oro srautai, nuolatinės, trumpalaikės, laikinosios, ilgalaikės apkrovos, žaibo iškrovos, temperatūros svyravimai ir įšalai Visą pastato gyvenimo ciklą jį veikia klimato sąlygos, kurios dažnai yra kintančios ir neprognozuojamos. Dėl šios priežasties yra labai svarbus pastato projektavimo etapas, kurio metu turi būti numatomos nuolat kintančios aplinkos sąlygos per numatytą pastato eksploatavimo laikotarpį (Lepkova ir Vilutienė, 2008). Padidėjusi oro temperatūra – Padidėjęs pelėsių augimas. Išoriniai poveikiai (gamtiniai ir dirbtiniai) radiacija temperatūra krituliai dujos, cheminės medžiagos radijo ir elektromagnetinės bangos triukšmas, garso bangos biologiniai veiksniai (kenkėjai) oro srautai elektros iškrovos vibracija seisminės bangos drėgmė. Vidiniai poveikiai (technologiniai ir funkciniai) drėgmė apkrovos biologiniai veiksniai (kenkėjai) technologiniai procesai temperatūros svyravimai grunto slėgis klaidžiojančiosios srovės grunto plėtimasis dėl įšalo. Pastatą veikiančios išorės ir vidaus aplinkos sąlygos (sudaryta autorės remiantis Lisova, 1999)
Sign-in/Register to view highlights & summary Sign-in/Register to access full text options 
Free) 
Talk to us
Join us for a 30 min session where you can share your feedback and ask us any queries you have
Schedule a call
