Abstract
연구의 목적은 아파트 분양시장의 분양성을 평가할 수 있는 지표들의 중요도를 분석하고, 분양시장의 공급자와 수요자, 이해관계자 등 에게 기초적인 정보를 제공하는 것이다. 분석결과, 상위요인에서 입지특성과 분양시장 지표의 중요도가 높게 나타났다. 하위요인에서는 지하철과의 거리, 교육환경, 주택매매가격 추이, 편의시설?문화시설, 주택구매능력지수 순으로 중요도가 높게 나타났다. 본 연구의 시사점 다음과 같다. 첫째, 공급자는 아파트 분양 시 입지적 특성에 가장 중점을 두고 사업지를 선택하여야 한다. 둘째, 아파트 공급계획 시 거시경제요인의 추이를 고려하여 주택 수급조정을 위해서 올바른 사업성 검토와 세밀한 분양계획을 수립해야 한다. 셋째, 주택정책의 변화나 거시경제 요인을 잘 반영하여 최적의 분양가를 책정하는 등 주택시장의 변화를 반영한 공급계획을 수립하여야 한다. 넷쩨, 브랜드 가치 보다는 입지적 특성이나 주택매매가격, 구매능력 등 분양시장의 변화를 판단할 수 있어야 한다.
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