Airbnb des villes et des champs à l’épreuve de la Covid-19

Abstract

Dans cet article, nous analysons les déterminants de l’offre de location touristique meublée à travers l’activité de la plateforme Airbnb sur l’ensemble du territoire métropolitain en France. En se basant sur la partition du territoire dans le zonage en aire d’attraction des villes, nous mettons en évidence une hétérogénéité spatiale importante, avec des centres très attractifs et à l’opposé des pôles secondaires moins recherchés. La crise sanitaire, selon les périodes de restrictions, a fait chuter le nombre d’annonces entre 10,03 % lors du premier confinement et 34,7 % avec le pass vaccinal, avec cependant des effets différenciés selon le type d’espaces. Elle a surtout touché les communes-centre, puis les pôles secondaires et principaux et très faiblement les communes hors attraction des villes, mais n’a pas produit d’effets significatifs sur les couronnes, en termes d’offre disponible. Des différences importantes sur le nombre, le taux d’occupation ou le revenu généré apparaissent également selon le type d’annonce (logement entier ou chambre privée) ou le type d’annonceur (privé ou professionnel), reflétant notamment des modes différents d’ajustement à la crise sanitaire, par les prix ou par les quantités offertes, et selon les zones.Classification JEL : C33, L83, R31, Z32.