Abstract
본 연구는 국내 주택시장의 준공 후 미분양 발생에 대해 분석하기 위해 전국에서 미분양 증가율이 가장 높은 부산광역시의 2017년부터 2019년까지 준공된 아파트를 대상으로 준공 후 미분양 발생에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 로지스틱 회귀분석을 이용한 분석결과 세대 수가 많을수록, 계단식 현관구조, 지역난방 채택, 1군 건설사 시공, 주상복합단지, 전용면적의 증가, 도시철도와의 인접, 특목·자사고 진학률과 고등학교 순전입율이 높은 경우 준공 후 미분양 발생확률을 감소시키는 것으로 나타났으나, 세대 당 주차대수, 초등학교 인접 여부, 대표 평형 여부는 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 본 연구를 통해 미분양 비율이 높은 지역의 신규공급을 고려 중인 사업자와 투자 및 거주 목적의 분양 소비자들의 의사결정에 시사점을 제공할 수 있을 것으로 기대한다.
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