A Growing Middle Class and Real Estate Development: Spatial change and social conflicts in the densification of Kileleshwa, Nairobi

Abstract

Kileleshwa, située à cinq kilomètres du centre-ville de Nairobi, a connu une transformation immobilière phénoménale sous la forme d'appartements de grande hauteur remplaçant les bungalows initialement construits dans la région. Le quartier s'est imposé comme l'un des quartiers haut de gamme de Nairobi, alors principalement occupé par de hauts fonctionnaires. Les habitations sont principalement situées sur des parcelles spacieuses avec de belles pelouses, des arbres et des fleurs ostentatoires. Kileleshwa a acquis la réputation d'une banlieue kenyane élégante et de classe moyenne supérieure, et les expatriés y trouvent une zone sûre, tranquille et sans stress. La classe moyenne croissante à Nairobi a entraîné une forte demande dans le haut de gamme du marché du logement, augmentant la pression sur les terrains disponibles pour le réaménagement et faisant monter les prix. Un plan de recherche descriptif a été utilisé dans cette étude, les principales questions de recherche étant les suivantes : qui est la classe moyenne de Kileleshwa ? Comment le groupe à revenu intermédiaire de Kileleshwa influence-t-il la transformation spatiale de la région ? Quels sont les effets de la transformation en cours à Kileleshwa ? Qui sont les perdants et les bénéficiaires de cette transformation ? Nous montrons que la transformation politique et économique du Kenya depuis l'indépendance s'est reflétée dans le paysage social et spatial de Kileleshwa. Nous montrons également que les transformations actuelles à Kileleshwa dépeignent une classe moyenne qui exige une part des meilleures commodités de la ville, créant des tensions sociales avec les riches propriétaires fonciers d'origine. Nous dévoilons également les relations de pouvoir entre les acteurs impliqués dans la transformation de Kileleshwa et les implications de ces relations de pouvoir qui se manifestent dans les tensions entre les différents acteurs.