행정중심복합도시 1-5생활권 중심상업지역 사업제안공모의 도시디자인 지침 적용평가

Abstract

본 연구는 디자인 제안을 통해 토지를 공급하는 조건부 형태의 토지공급 과정에서, 도시 및 건축 디자인 지침이 공모작품에 어떻게 적용되었는지를 분석함으로서, 도시 및 건축 디자인 지침을 통한 통합적인 도시디자인 가능성 검증을 목적으로 하고 있다. 이상의 분석결과 다음과 같은 결론을 얻었다. 첫째, 경관 및 매스관리를 위한 스카이라인(높이 및 층수), 통경축 및 필지별 형태 예시안은, 제시된 지침의 범위내에서 창의적 해석을 통해 다양한 건축적 아이디어가 제출되어 의미있는 도시경관 관리방법으로 판단된다. 둘째, 각 Zone별 디자인 주제 설정을 통한 장소만들기는 적절한 사례 이미지 예시를 통해 PA의 의도를 구현할 수 있었으며, 동시에 성능(수직동선 위치, 셋백 규격 등)에 기반 한 디자인 지침은 실현성이 높게 나타나고 있다. 셋째, 행정중심복합도시 1-5생활권 제안공모는 디자인 제안공모를 통해 상업용지를 판매하는 최초의 사례로서, 도시 및 장소디자인을 통해 공공성을 제고하는 ‘선계획-후판매’ 토지공급의 의미있는 사례로 판단된다.