쉐어하우스 수요·공급 결정요인 비교분석에 관한 연구 : 서울시 쉐어하우스를 중심으로

Abstract

장기간의 경제 불황 속에 공유에 대한 사회적 인식이 확대되고 1인 가구가 증가함에 따라 주거비 부담 감소 및 주거의 질 향상을 위한 새로운 주거 유형으로 쉐어하우스가 떠오르고 있다. 본 연구의 목적은 서울시 내 쉐어하우스 수요 · 공급 결정요인의 우선순위를 비교분석하여 국내 쉐어하우스 수요 · 공급 결정요인의 특성 및 차이를 도출하는 것이다. 연구의 결과, 공급 결정요인으로는 경제적 측면의 ‘보증금 감소’, ‘월 임대료 감소’와 입지적 측면의 편리성 요인인 ‘교통 접근성(역세권)’, 시설적 측면의 생활환경 요인인 ‘프라이버시 확보’가 중요하게 나타났으며 수요 결정요인으로는 경제적 측면의 ‘보증금 감소’, ‘월 임대료 감소’, ‘주거유지비 공동부담’과 입지적 측면의 안전성 요인인 ‘방범체계 유무’, 시설적 측면의 물리적 요인인 ‘개인공간의 면적’이 중요한 요인으로 도출되었다. 이는 쉐어하우스가 1인 가구 주거비 절감 및 주거안전성확보 측면에서 선호되는 주거유형으로 공급이 확대되고 있으나, 시설의 선호 입지와 개인공간의 규모 및 면적에 관하여 공급자와 수요자 간의 중요도 차이가 발생하는 것으로 나타났다.