가치평가를 통한 프로야구 구장의 위수탁 사용료 산정 연구: 신축구장을 중심으로

Abstract

이 연구의 목적은 프로야구 구단의 가치평가를 통하여 구장사용료를 분석하는 것이다. 이를 토대로 구단과 지자체의 위수탁 과정에서 가격산정 근거를 마련하는 것이다. 이를 위하여 정성적인 조사와 정량적 분석방법을 사용하였다. 먼저, 정성적 분석의 목적은 가치평가 지표를 선정하는 것이다. 이를 위하여 32분의 전문가를 대상으로 프로야구 구장사용료를 산출하기 위한 가치평가 지표에 대한 전문가 의견조사를 실시하였다. 조사결과, 야구장 위치/규모에 관한 장소가치와 구단의 손익현황에 따른 경제가치, 포브스 사에서 발표되는 구단가치가 선정되었다. 다음으로 정량적 분석의 목적은 3가지 가치평가의 측정단위가 상이한 관계로 AHP 기법을 사용하여 지표별 가중치를 계산하고 이를 반영하여 적정사용료를 분석하는 것이다. 연구결과, 장소가치는 .474로 가장 높은 가중치를 갖는 것으로 분석되었다. 다음으로는 경제가치 지표가 .327의 가중치를 나타내며, 구단가치의 가중치는 .199인 것으로 분석되었다. 분석된 가중치를 적용하여 구단의 가치평가 합계를 계산한 후 10개 구단 평균 구장사용료를 가중하여 최종 적정사용료를 산출하였다.