Abstract
경제적 어려움으로 인해 사회취약계층은 거주지에 대한 공간적 선택의 제약이 크다. 따라서 사회취약계층일수록 직주불일치가 주거만족도에 큰 영향을 미칠 것을 예상할 수 있다. 이에 본 연구는 영구임대주택으로 대표되는 건설형 공공임대주택과 다가구매입임대주택으로 대표되는 매입형 공공임대주택의 직주불일치를 통근시간, 통근비용, 통근거리 세 가지의 통근 요인을 통하여 두 집단 간 차이와 거주민들의 주거만족도에 미치는 영향을 분석하였다. SH서울주택도시 공사에서 실시한 「공공임대주택 입주자 패널조사」 2차년도 데이터를 사용하여 설문지 항목을 이용하여 통근시간과 통근비용, GIS 거리분석을 통해 거주지와 근무지간 통근거리를 계산하여 세 가지 다른 종류의 통근요인을 독립변수로 활용하였다. 두 공급유형별 공공임대주택 간 통근요인의 차이를 분석하기 위해 t-test를 활용하고 통근요인이 주거만족도에 미치는 영향을 분석하기 위하여 순서형 로지스틱 회귀분석을 활용하였다. 연구의 주요 결과로 첫째, 영구임대주택 거주자에 비해 다가구매입임대주택 거주자의 통근거리가 짧은 것으로 나타났다. 둘째, 영구임대주택 거주자의 주거만족도는 통근시간, 다가구매입임대주택 거주자의 주거만족도는 통근거리에 더 큰 영향을 받는 것으로 나타났다. 이러한 분석결과는 다가구매입임대주택 정책이 저소득층의 직주불일치 문제 완화에 기여할 수 있으며, 공공임대주택 정책에 있어 공급유형별로 주거만족도에 영향을 미치는 통근요인에 대한 고려가 필요하다는 시사점을 제시한다.
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