아파트 주거만족도 영향요인과 변화 추이: 국토교통부 주거실태조사 중 주택 및 주거환경 만족도 조사 결과를 중심으로

Abstract

본 연구는 아파트가 우리나라의 대표적 주택유형으로서 지위가 지속될 것을 전제로 거주자 입장에서 아파트 주거만족도를 제고할 수 있는 주택 및 주거환경 요인이 무엇인지를 탐색하는데 목적이 있다. 이를 위하여 지난 5여년 간 아파트 주거만족도에 영향을 미치는 요인과 이들 요인의 중요도가 시간의 흐름(2014년, 2016년, 2019년)에 따라 어떻게 변화하고 있는지를 분석하였다.<BR>본 연구는 국토교통부 주거실태조사 결과를 토대로 순서형 로지스틱 회귀모형을 통해 분석하였으며, 다음과 같은 결론을 도출하였다. 첫째, 아파트 거주자는 현재 거주하고 있는 주택 및 주거환경에 대하여 전반적으로 대체로 만족하는 수준을 보이고 있다. 둘째, 주택 및 주거환경에 대한 만족도에 영향을 미치는 개별요인은 모두 정(+)의 관계가 나타남으로써 물리적 시설과 주거환경을 구성하는 요인의 만족도가 증가하는 경우 아파트 거주자의 주택 및 주거환경에 대한 만족도를 제고할 수 있다. 셋째, 주택에 대한 만족도에 영향을 미치는 개별요인 중 집의 구조물, 주택 외부소음, 주택 내부소음, 주택 위생상태 및 주택 방범상태는 조사기간(2014년~2019년) 동안 순위가 상승하는 등 주택 만족도를 제고하는데 중요한 요인으로 나타났다. 넷째, 주거환경에 대한 만족도에 영향을 미치는 개별요인 중 상업시설 접근용이성, 의료시설 접근용이성, 공공기관 접근용이성, 문화시설 접근용이성, 도시공원 및 녹지 접근용이성, 대중교통 접근용이성 및 이웃과의 관계는 조사기간(2014년~2019년) 동안 순위가 상승하는 등 주거환경 만족도를 제고하는데 중요한 요인으로 나타났다.