Abstract
This paper comments on a judgment of the Supreme Court and deals with the content of the expropriation compensation, regarding pecuniary damage. The foregoing, in order to indicate that said content is not limited to compensating the loss of property, but that, by virtue of the constitutional rule, it also includes any other effective damaging patrimonial consequence caused to the owner, as a direct and immediate consequence of the expropriation. Thus, in a partial expropriation, in addition to the replacement cost of the expropriated property, the compensation may include the cost of the material damage caused to the existing buildings in the non-expropriated fraction of the property, as long as it is verified as an immediate and direct consequence of the expropriation, and the subsequent concretion of the works that motivate the ablatory act.
Highlights
Consiste en un reclamo del monto de la indemnización expropiatoria provisional, deducido por una sociedad expropiada ante el 23° Juzgado de Letras en lo Civil de Santiago, conforme al art. 12 del decreto ley n.o 2186 de 1978;
Además de la cuantía del terreno, la indemnización expropiatoria provisional pericial respectiva consideró el valor de la construcción existente al interior de la franja expropiada, la cual será derribada, y un ítem menor por el costo de obras complementarias para habilitación de la edificación que subsistirá en poder del particular afectado, luego de la demolición del retazo fiscal
Ríos Rodríguez y otro con Fisco de Chile (2004): Corte Suprema, 28 de abril de 2004, rol n.° 2796-2003, Legal Publishing CL/JUR/718/2004
Summary
Más allá del costo de reposición del bien expropiado. Comentario al caso Inmobiliaria Alameda S.A. con Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, Corte Suprema, 2020. El presente trabajo comenta una sentencia de la Corte Suprema y discurre acerca del contenido de la indemnización expropiatoria, respecto del daño material; con la finalidad de constatar que este no queda restringido a la compensación económica por la pérdida del bien, sino que, en virtud de la regla constitucional, comprende también toda otra consecuencia patrimonial dañosa efectiva causada al propietario, a consecuencia directa e inmediata de la expropiación. En el caso de una expropiación parcial, además del costo de reposición del bien expropiado, la indemnización puede abarcar el costo del daño material ocasionado a las edificaciones existentes en la fracción no expropiada de un inmueble, en tanto se verifique como una consecuencia inmediata y directa de la expropiación, y la ulterior concreción de las obras que motivan el acto ablatorio.
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