CM 발주제도 및 현황분석에 따른 개선방안에 관한 연구

Abstract

건설사업관리(CM)용역은 최근 10년간 매출규모와 서비스의 다양성에서 꾸준히 발전하여왔다. 그러나 한편으로는 상위 업체의 독점화 현상을 통하여 시장이 경직되고, 또한 건설사업관리 대가 수준의 미비하여 기대만큼 실효를 거두지 못하고 있다. 본 논문은 건설사업관리제도의 현황 분석을 통하여 보다 진보될 수 있는 개선방안을 제시하고자 하였다. 연구의 방법으로는 건설사업관리의 시장조사. 문헌조사, 현형 제도 분석. 대가수준 분석, 제안서 평가 및 입찰 제도 분석, 그리고 건설사업관리 종사 관련자들로부터 설문조사를 통하여 이루어졌다. 이러한 분석들을 통하여 건설 사업관리용역이 제도, 대가, 평가방식에서 개선되어야 할 사항들을 기술하였고 그것들을 통하여 건설사업관리 용역의 시장 확대와 공평한 경쟁, 그리고 정당한 서비스의 효과를 기대한다. 【Construction Management service has been consistently growing in both sales and diversified services. On the other hand the market has been solidified owing to monopoly of major companies and considerations of the services have not been sufficient so that construction management could not play a appropriate role of the construction industry. This research is to suggest the improvements of construction management delivery system based on the analysis of the current market. The method conducted was to analyze market survey, literature and statistical review, regulations, considerations and evaluation system. Through the analysis and research, the delivery system of construction management was proven rooms for improvements in regulation, consideration, and evaluation system. and this study presented those as fair as possible. It is hopefully expected that the expansion of CM market, impartial competition, and justifiable services are implemented in the construction industry.】